Exemples de ventes réméré réalisées

VENTES RÉMÉRÉ, EXEMPLES :

Voici plusieurs exemples de vente réméré pour sauver patrimoine privé ou entreprise.

1. Mr X, Chef d’entreprise, engagements de caution

2. Mr et Mme X, mariés, 3 enfants, frais de succession

3. Mr X suite à un licenciement

4. Un Hôtel

5. Un GFA, propriétaire d’une exploitation vinicole

6. Un Entrepreneur en textile

7. Un Artisan et ses locaux professionnels

8. Un Transporteur

1. Mr X, Chef d’entreprise, engagements de caution

Mr X, Chef d’entreprise, suite à des engagements par caution se retrouve en difficulté. Il est inscrit à la Banque de France et risque de perdre son entreprise. Il vend à Réméré sa résidence principale et continue de l’occuper. Avant l’échéance du Réméré, il retrouve la possibilité d’emprunter pour racheter son bien.

Type de bien Appartement 280 m² Paris 16ᵉ

• Valeur du bien 2.900.000 €,
• Prix de vente à Réméré 1.400.000 €,
• Indemnité mensuelle 9.000 €,
• Durée du Réméré 2 ans,
• Prix de rachat 1.700.000 €.

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2. Mr et Mme X, mariés, 3 enfants, frais de succession

Mr et Mme X, mariés, 3 enfants, cadres, héritent d’un bien atypique. Il est dur à vendre, et ils doivent faire face aux frais de succession, sinon ils risquent une vente forcée du bien. Avant l’échéance du Réméré, ils vendent le bien 7.500.000 €

Type de bien Penthouse 480 m², avec piscine, Alpes-Maritimes.

• Valeur du bien 6.400.000 €,
• Prix de vente à Réméré 2.700.000 €,
• Durée du Réméré 2 ans,
• Indemnité provisionnée 587.000 €,
• Prix de rachat 3.225.000 €.

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3. Mr X suite à un licenciement

Mr X, se retrouve subitement sans revenus, suite à un licenciement. Il affiche un endettement de 53 % de ses revenus, divorce et multiplie les incidents de paiements. Aucune banque ne peut restructurer ses prêts.
Il vend son bien à Réméré, pour lui permettre de le vendre tranquillement en se remettant à flot, et pouvoir racheter un autre bien en fonction de sa situation.

Type de bien Appartement 113 m² Paris 17e

• Valeur du bien 800.000 €,
• Prix de vente à Réméré 400.000 €,
• Durée du Réméré 3 ans,
• Indemnité mensuelle 2.800 €,
• Prix de rachat 485.000 €.

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4. Un Hôtel

La Société X, est propriétaire d’un hôtel***, mais a besoin d’une extension de 2.000 M² pour obtenir un CA nécessaire à son équilibre. Ils vendent les murs à Réméré, avec autorisation des travaux par l’investisseur. À l’issue du 3ᵉ exercice, après extension réalisée, ils obtiennent un financement pour racheter les murs de l’Hôtel.

Type de bien : Hôtel*** 1.800 m², + Terrain, avant extension, Charente-Maritime.

• Valeur du bien 15.000.000 €,
• Prix de vente à Réméré 7.000.000 €,
• Durée du Réméré 60 Mois,
• Indemnité Trimestrielle 123.000 €,
• Prix de rachat 8.300.000 €.

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5. Un GFA, propriétaire d’une exploitation vinicole

Un Groupement Foncier Agricole GFA, propriétaire d’une exploitation vinicole, a besoin de se moderniser. Il souhaite acheter de nouvelles vignes, mais a des difficultés bancaires. Le GFA vend 100 % de ses parts et retrouve son équilibre avant l’échéance du Réméré, ce qui lui permet d’emprunter pour racheter son bien.

Type de bien : Propriété vinicole, 800 m² utiles, + 30ha vignes dans le Bordelais.

Valeur de la Propriété 2.600.000 €
Prix de vente à Réméré 900.000 €
Durée du Réméré 48 Mois
Indemnité Trimestrielle 20.000 €
Prix de rachat 1.160.000 €
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6. Un Entrepreneur en textile

Un entrepreneur en textile, a l’opportunité de réaliser une superbe opération commerciale à l’export. Mais il a un besoin de trésorerie pour faire face aux exigences des fabricants et sans obtenir l’aide de ses banques. Il vend à Réméré sa résidence secondaire, tout en la louant en Gîte. Il réussit son contrat et rachète facilement son bien.

Type de bien : Chalet 200 m² Ha, parc 5.000 m², 74 Haute-Savoie.

• Valeur du chalet 3.000.000 €,
• Prix de vente Réméré 1.000.000 €,
• Durée du Réméré 36 Mois,
• Indemnité mensuelle 7.600 €,
• Prix de rachat 1.270.000 €.

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7. Un Artisan ses locaux professionnels

Un Artisan, suite à une maladie et après avoir mal délégué la gestion de son entreprise, se retrouve avec ses comptes société marqués à la Banque de France et ne peut acquérir le matériel dont il a besoin. Il vend à Réméré ses locaux professionnels, tout en mettant en vente une résidence secondaire. La vente réméré lui a permis d’acquérir son matériel, développer son entreprise et éviter la vente de son bien en empruntant pour racheter ses locaux.

Type de bien : Ateliers + Entrepôts + Bureaux, 850 m², 94 Val-de-Marne.

• Valeur des locaux 2.400.000 €,
• Prix de vente à Réméré 1.200.000 €,
• Durée du Réméré 24 Mois,
• Indemnité trimestrielle 39.000 €,
• Prix de rachat 1.500.000 €.

8. Un Transporteur

Un transporteur est en Règlement Judiciaire. Aucune banque ne lui accorde un prêt trésorerie pour rembourser ses dettes et acquérir de nouveaux véhicules. En accord avec l’administrateur judiciaire et le juge, il vend 100 % des parts de sa SCI, tout en continuant à travailler dans ses locaux. Avant l’issue de son Réméré, il rembourse ses dettes, agrandit ses locaux, achète 5 nouveaux véhicules et obtient un financement pour le rachat de sa vente Réméré.

Type de bien : Entrepôts + Garages + bureaux 1.400 m², 49 Maine-et-Loire.

Vente Réméré :

• Valeur des locaux 3.100.000€,
• Prix de vente à Réméré 1.700.000€,
• Durée du Réméré 48 Mois,
• Indemnité trimestrielle 36.000€,
• Prix de rachat 2.100.000€.

Contact :

Compléter la FICHE CONTACT

ou téléphoner à Jean-Pierre THEISEN au 06 78 10 57 12.

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