Exemples de ventes réméré réalisées

vente réméré

VENTES RÉMÉRÉ, EXEMPLES:

Voici plusieurs exemples de vente réméré pour sauver patrimoine privé ou entreprise.

1. Mr X, Chef d’entreprise, engagements de caution

2. Mr et Mme X, mariés, 3 enfants, frais de succession

3. Mr X suite à un licenciement

4. Un Hôtel

5. Un GFA, propriétaire d’une exploitation vinicole

6. Un Entrepreneur en textile

7. Un Artisan et ses locaux professionnels

8. Un Transporteur

1. Mr X, Chef d’entreprise, engagements de caution

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Mr X, Chef d’entreprise, suite à des engagements par caution se retrouve en difficulté. Il est inscrit à la Banque de France et risque de perdre son entreprise. Il vend à Réméré sa résidence principale et continue de l’occuper. Avant l’échéance du Réméré, il retrouve la possibilité d’emprunter pour racheter son bien.

Type de bien Appartement 280m² Paris 16ème

  • Valeur du bien 2.900.000€,
  • Prix de vente à Réméré 1.400.000€,
  • Indemnité mensuelle 9.000€,
  • Durée du Réméré 2 ans,
  • Prix de rachat 1.700.000€.


2. Mr et Mme X, mariés, 3 enfants, frais de succession

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Mr et Mme X, mariés, 3 enfants, cadres, héritent d’un bien atypique. Il est dur à vendre, et ils doivent faire face aux frais de succession, sinon ils risquent une vente forcée du bien. Avant l’échéance du Réméré, ils vendent le bien 7.500.000€

Type de bien Penthouse 480m², avec piscine, Alpes Maritimes.

  • Valeur du bien 6.400.000€,
  • Prix de vente à Réméré 2.700.000€,
  • Durée du Réméré 2 ans,
  • Indemnité provisionnée 587.000€,
  • Prix de rachat 3.225.000€.


3. Mr X suite à un licenciement

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Mr X, se retrouve subitement sans revenus, suite à un licenciement. Il affiche un endettement de 53% de ses revenus, divorce et multiplie les incidents de paiements. Aucune banque ne peut restructurer ses prêts.
Il vend son bien à Réméré, pour lui permettre de le vendre tranquillement en se remettant à flot, et pouvoir racheter un autre bien en fonction de sa situation.

Type de bien Appartement 113m² Paris 17e

  • Valeur du bien 800.000€,
  • Prix de vente à Réméré 400.000€,
  • Durée du Réméré 3 ans,
  • Indemnité mensuelle 2.800€,
  • Prix de rachat 485.000€.

4. Un Hôtel

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La Société X, est propriétaire d’un hôtel***, mais a besoin d’une extension de 2.000 M² pour obtenir un CA nécessaire à son équilibre. Ils vendent les murs à Réméré, avec autorisation des travaux par l’investisseur. A l’issue du 3ème exercice, après extension réalisée, ils obtiennent un financement pour racheter les murs de l’Hôtel.

Type de bien : Hôtel*** 1.800m², + Terrain, avant extension, Charente Maritime.

  • Valeur du bien 15.000.000€,
  • Prix de vente à Réméré 7.000.000€,
  • Durée du Réméré 60 Mois,
  • Indemnité Trimestrielle 123.000€,
  • Prix de rachat 8.300.000€.

5. Un GFA, propriétaire d’une exploitation vinicole

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Un Groupement Foncier Agricole GFA, propriétaire d’une exploitation vinicole, a besoin de se moderniser. Il souhaite acheter de nouvelles vignes, mais a des difficultés bancaires. Le GFA vend 100% de ses parts et retrouve son équilibre avant l’échéance du Réméré, ce qui lui permet d’emprunter pour racheter son bien.

Type de bien : Propriété vinicole, 800m² utiles, + 30ha vignes dans le Bordelais.

Valeur de la Propriété 2.600.000€
Prix de vente à Réméré 900.000€
Durée du Réméré 48 Mois
Indemnité Trimestrielle 20.000€
Prix de rachat 1.160.000€

6. Un Entrepreneur en textile

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Un entrepreneur en textile, a l’opportunité de réaliser une superbe opération commerciale à l’export. Mais il a un besoin de trésorerie pour faire face aux exigences des fabricants et sans obtenir l’aide de ses banques. Il vend à Réméré sa résidence secondaire, tout en la louant en Gîte. Il réussi son contrat et rachète facilement son bien.

Type de bien : Chalet 200m² Ha, parc 5.000m², 74 Haute Savoie.

  • Valeur du chalet 3.000.000€,
  • Prix de vente Réméré 1.000.000€,
  • Durée du Réméré 36 Mois,
  • Indemnité mensuelle 7.600€,
  • Prix de rachat 1.270.000€.

7. Un Artisan ses locaux professionnels

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Un Artisan, suite à une maladie et après avoir avoir mal délégué la gestion de son entreprise, se retrouve avec ses comptes société marqués à la Banque de France et ne peut acquérir le matériel dont il a besoin. Il vend à Réméré ses locaux professionnels, tout en mettant en vente une résidence secondaire. La vente réméré lui a permis d’acquérir son matériel, développer son entreprise et éviter la vente de son bien en empruntant pour racheter ses locaux.

Type de bien : Ateliers + Entrepôts + Bureaux, 850m², 94 Val-de-Marne.

  • Valeur des locaux 2.400.000€,
  • Prix de vente à Réméré 1.200.000€,
  • Durée du Réméré 24 Mois,
  • Indemnité trimestrielle 39.000€,
  • Prix de rachat 1.500.000€.


8. Un Transporteur

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Un transporteur est en Règlement Judiciaire. Aucune banque ne lui accorde un prêt trésorerie pour rembourser ses dettes et acquérir de nouveaux véhicules. En accord avec l’administrateur judiciaire et le juge, il vend 100% des parts de sa SCI, tout en continuant à travailler dans ses locaux. Avant l’issue de son Réméré, il rembourse ses dettes, agrandit ses locaux, achète 5 nouveaux véhicules et obtient un financement pour le rachat de sa vente Réméré.

Type de bien : Entrepôts + Garages + bureaux 1.400m², 49 Maine-et-Loire.

Vente Réméré:

  • Valeur des locaux 3.100.000€,
  • Prix de vente à Réméré 1.700.000€,
  • Durée du Réméré 48 Mois,
  • Indemnité trimestrielle 36.000€,
  • Prix de rachat 2.100.000€.

Contact :

Compléter la FICHE CONTACT

ou téléphoner à Jean-Pierre THEISEN au 06 78 10 57 12.

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